04 70 32 82 21
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

Propriété de caractère

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Maison 150 m² - 7 pièces - Bellerive-Sur-Allier (03700)

  • Prix
  • 345 000

    * HAI

  • Ref 1569
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Description de l'offre

Un écrin de verdure en pleine ville! Proche toutes commodités, villa bourgeoise pleine de charme de 1893 avec ses dépendances sur un ravissant jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine sécurisée. Cet agréable lieu de vie est composé au rez-de-chaussée: vestibule, salon, bureau, salle à manger avec insert, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte qui domine le jardin et y accède par quelques marches. Au premier étage, quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, salle de bains séparée, WC. Au-dessus, trois pièces sous les combles sont facilement aménageables. Au sous-sol: caves, buanderie, chaufferie (chaudière gaz Rotex 2010), atelier, WC. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les caractéristiques de l'époque: cheminées en marbre, parquets et escalier chêne, carreaux de ciment, hauts plafonds, belle façade avec harpages de briques, balcons en fer forgé... Le jardin de 1500 m², clos et arboré est un véritable coin de campagne en pleine ville. Il est agrémenté d'une piscine récente sécurisée par un abri. Plusieurs dépendances:  une grande annexe en pierre en pierre accueille un garage deux voitures et les anciennes écurie; un atelier, une tonnelle à côté du four à pain et un petit chalet complètent l'ensemble. Situation très favorable  à deux pas des commerces et écoles, hippodrome et golf, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Vichy et accès A71. 

Descriptif du bien

Code postal 03700


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1 484 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1893


Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %


Taxe foncière annuelle 1 836 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus