04 70 32 82 21
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

Propriéte de charme rénovée

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Maison 280 m² - 8 pièces - Gannat (03800)

  • Prix
  • 459 000

    * HAI

  • Ref 1728G
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Description de l'offre

Coup de coeur! Propriété de charme en pierre campée sur un terrain arboré d'environ 5300 m² avec dépendances, située entre Vichy et Gannat. Entièrement rénovée, offrant des volumes généreux sur deux niveaux dont une belle surface de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un superbe salon-séjour lumineux d'environ 48 m² avec cheminée-insert, cuisine équipée avec coin repas et accès sur la terrasse et le jardin, arrière cuisine, WC, chambre parentale de 32 m² avec grand dressing vitré, baignoire balnéo, douche, meuble vasque et WC séparé. A l'étage: mezzanine de 50 m² parfaite pour salle de jeux ou coin détente, deux chambres avec salle d'eau et WC. Une deuxième entrée idéale profession libérale, ado ou pour recevoir des hôtes, dessert un bureau avec accès chambre, dressing, salle d'eau et WC, en demi palier une kitchenette. Cette partie est communicante à la maison par un magnifique escalier en pierre. Double vitrage, isolation intérieure et toiture, chaudière performante aux granulés, tout à l'égout. Jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers et d'une agréable piscine en bord de terrasse. Grange de 140 m² avec mezzanine, garage possible pour camping-car, salle des fêtes avec coin cuisine. Cette propriété présentée en excellent état général. Située au calme dans un village avec commerces, école, médecin, à 12 mn de Gannat, proche entrée autoroute.

Descriptif du bien

Code postal 03800


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 5 317 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 8


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 459 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
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