04 70 32 82 21
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

Villa plain-pied idéale famille nombreuse !

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Maison 171 m² - 8 pièces - Gannat (03800)

  • Prix
  • 273 000

    * HAI

  • Ref 1850G
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

EXCLUSIF ! Située dans un village à la campagne, entre Gannat et St Pourçain à 15mn de Gannat, découvrez cette villa avec vie de plain-pied de 171 m² dans un quartier résidentiel calme. De construction en 2005, fonctionnelle et idéale famille nombreuse, elle se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie de 61 m² avec salon-salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine équipée ouverte, bureau/chambre. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche, baignoire d'angle et WC, 2 placard-dressing et WC séparé avec ballon d'eau chaude. Mansardé, dans les combles, un palier ouvre sur 2 chambres, petite salle d'eau avec WC, pièce de rangement et grenier de 30 m². Accessible par la cuisine un garage double avec 2 portes basculantes, cave en dessous. Double vitrage PVC, chauffage électrique et cheminée-insert, bonne isolation, tout à l'égout. Terrain plat et clos d'environ 3000 m². Commerces de proximité dans le bourg, école et bus scolaire. Visite conseillée !

Descriptif du bien

Code postal 03800


Ville Gannat


Surface habitable (m²) 171 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2005


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 221 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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