Idéal investisseur

compromis signé - EXCLUSIF ! PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT - Idéalement située proche commodités du bas de Bellerive à pied, avec accès rapide à Vichy et aux berges d'Allier, grande maison familiale des années 30 séparée en 2 appartements, sans locataire, avec entrées indépendantes. Le logement du rez-de-chaussée de 61 m² dispose d'un hall d'entrée, cuisine avec accès caves, salon, WC, 2 chambres dont une avec salle de bains. Accès jardin arrière et cour avant par 2 portes dans le couloir central. Au 1er étage l'appartement de 63 m² comprend : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains avec WC. La maison peut redevenir une seule habitation grâce à l'escalier intérieur conservé. Sous-sol de 3 pièces, très agréables cour avant et jardin arboré sur l'arrière d'environ 400 m² avec petites dépendances. Menuiseries PVC 2011, chaudières gaz de ville indépendantes (1997 et 2019), électricité refaite en 2012. Prévoir travaux de rénovation au rez-de-chaussée.