04 70 32 82 21
1 Avenue Fernand Auberger 03700 Bellerive-sur-Allier

Idéal investisseur ou famille ! Maison avec piscine.

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Maison 171 m² - 6 Pièces - Bellerive-Sur-Allier (03700)

  • Prix
  • 299 000

    * HAI

  • Ref 1919
Sous Compromis
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Description de l'offre

COMPROMIS SIGNÉ - Grande maison des années 30 rénovée avec goût à l'agencement modulable : idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif prêt à l'emploi (Air B&B) ! Actuellement 2 logements de 85 m² chacun avec une entrée commune. Au rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée commun, séjour traversant de 36 m² et cuisine équipée tous deux avec accès terrasse vue sur le parc, arrière cuisine, 2 WC, chambre avec salle d'eau. Chauffage électrique et gaz. Au 1er étage : un palier, cuisine équipée dinatoire (pouvant redevenir chambre avec salle d'eau), salle de bains, WC séparé, 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau. Belle vue dégagée sur l'arrière (parc et hippodrome). Chauffage gaz de ville. Au grenier : 4 pièces. Prévoir budget travaux. Au sous-sol, un grand garage, chaufferie avec chaudière gaz à condensation 2010, cave, et 2 pièces à rénover. Terrain clos et arboré d'environ 1770 m² avec piscine Desjoyaux sécurisée et parking. DPE D 115 GES 24 ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1937 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation :2011. La maison est située sur un axe passant, proche arrêt de bus, Berges d'Allier à pied ou à vélo, stade aquatique et restaurants. Possibilité d'acquérir en plus, le mobilier et la décoration en place.

Descriptif du bien

Code postal 03700


Surface habitable (m²) 171 m²


surface terrain 1 766 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1930


Quartier Bas de Bellerive, proche CREPS Piscine, proximité bus


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %


Taxe foncière annuelle 2 826 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus