Idéal investisseur ou famille ! Maison avec piscine.

COMPROMIS SIGNÉ - Grande maison des années 30 rénovée avec goût à l'agencement modulable : idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif prêt à l'emploi (Air B&B) ! Actuellement 2 logements de 85 m² chacun avec une entrée commune. Au rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée commun, séjour traversant de 36 m² et cuisine équipée tous deux avec accès terrasse vue sur le parc, arrière cuisine, 2 WC, chambre avec salle d'eau. Chauffage électrique et gaz. Au 1er étage : un palier, cuisine équipée dinatoire (pouvant redevenir chambre avec salle d'eau), salle de bains, WC séparé, 3 chambres avec placard, dont une avec salle d'eau. Belle vue dégagée sur l'arrière (parc et hippodrome). Chauffage gaz de ville. Au grenier : 4 pièces. Prévoir budget travaux. Au sous-sol, un grand garage, chaufferie avec chaudière gaz à condensation 2010, cave, et 2 pièces à rénover. Terrain clos et arboré d'environ 1770 m² avec piscine Desjoyaux sécurisée et parking. DPE D 115 GES 24 ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1937 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation :2011. La maison est située sur un axe passant, proche arrêt de bus, Berges d'Allier à pied ou à vélo, stade aquatique et restaurants. Possibilité d'acquérir en plus, le mobilier et la décoration en place.