- Prix
- 549 000 €
- Ref 1982
Idéalement placée à deux pas des parcs, bords d’Allier et cœur de ville, au sein du site classé au Patrimoine Mondial Unesco, cette maison de caractère de style chalet du XIXème siècle avec garage et jardin privatifs est située dans l’enceinte d’une prestigieuse résidence historique de la cité thermale avec espaces verts. Elle comprend : au rez-de-chaussée – hall d’entrée, chambre avec douche et lavabo, WC avec lave-mains, buanderie/chaufferie, cave. Au premier étage : cuisine équipée et espace dinatoire, superbe pièce à vivre (triple exposition) de 48 m² avec verrière ornée de ferronneries d’art, plafonds à la française, porte-fenêtre ouvrant sur balcon-terrasse avec vue sur les jardins de la résidence et les parcs de la ville. Au deuxième étage mansardé: palier, spacieuse suite parentale avec salle de bains, deuxième chambre, salle d’eau séparée avec WC, bureau, dressing. Garage et atelier. Cour et jardinet privatif d’environ 220 m². Cette maison de charme est présentée en très bon état général. Double vitrage, isolation toiture et murs, charpente et toiture ardoises refaites années 2000, chaudière gaz de ville. Soumis au régime de la copropriété. Nbre de lots : 23 - Procédure en cours. Charges courantes 1141 €/an et 477 € de fonds travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 154 m²
Surface loi Carrez (m²) 154,99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1800
Quartier Parcs de Vichy, Plan d'eau, Quartier Bd des Etats Unis
Copropriété OUI
Lot n° 1, 33 et 45
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 1 141 €
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 2 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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